前两天，小伙伴们在评论区里热烈讨论了家的面积，很多实际住在或住过大房子的小伙伴觉得，家太大了，反而住着不方便。

无独有偶，日本设计师增田奏在给客户做方案时，常常也会建议客户把房子设计得小一些；

中国的发展不过才40年，还有很多人家没有能够享受过宽敞的住房条件，因此总有一个大房子的梦。可是这个梦，确实没有想象中的美好。

太大的房子浪费能源

房子的面积大了，相应的空调、采暖费用会大幅度增加，要是舍不得这些电费，在家里走两步路就能体会到冰火两重天。

大户型的公共空间，只靠单个普通柜式、挂式空调制冷基本无效，必须得上中央空调，而且降温速度要缓慢不少。

此外，大户型的用水区域分散，热水管道长，为了拧开水龙头就能流出热水，还需要加装回水泵，也会造成一定程度的燃气浪费；可不装吧，用热水前需要白白放掉很多自来水，还是浪费。

买了大房子，就像买了油耗二三十个字的大排量车，日后都会需要持续地烧钱，这一点对于一些家庭都是沉重的负担，甚至为了省电不得不放弃掉原有的生活方式。

太大的房子不便于维护

对于很多小伙伴而言，大户型带来最直接的负担就是——扫除太难做了！房子大，房间多，家具也多，即使有扫地机器人的帮忙，家具上的积灰还是需要靠人擦，放在南方都是一件非常痛苦的事情。

太大的房子拉长动线

面积大了，使用起来宽敞多了，但是我们横穿屋子需要走的步数就更多了。

因为户型太大，所以对于建筑设计师和室内设计师而言，都是一项更严苛的考验，让我们能在如此大面积的屋子里行动更加方便，尽量减少我们行走的距离。

越大的户型，屋子里就越像一个城堡，各个功能分区秩序非常井然——围绕着厨房的是正餐厅、早餐厅、生活阳台和佣人房及佣人卫生间，门厅、大衣衣柜、正式会客厅独立在靠近在入口处，家人的房间和客房严格分开。

可是一旦我们需要跨越这些功能分区拿取物件时，仍然还是需要走上一段距离。

太大的房子会把家人分开

大户型的设计思路通常有两种——增加房间数量，或者增加单个房间面积。

增加房间数量，每个人都能分到2个甚至3个房间，明明生活在一个屋檐下，又住进了一个个小“套房”里，有自己的卧室、书房、更衣间、游戏房、多功能厅，看似互不干扰，实际上交流也少了很多。

增大房间面积，卧室里除了能放下床和衣柜，还能放下梳妆台、更衣室、书桌、贵妃椅、一组扶手沙发，本质上还是把家人分散在了各自的房间里。

因为功能区分太过清晰，只要全家人不在做同一件事（比如一同看电视），那就很难在屋子里相遇。

而要是把功能安排都在一起，又会造成房间的空置和浪费。

增大房间面积，卧室里除了能放下床和衣柜，还能放下梳妆台、更衣室、书桌、贵妃椅、一组扶手沙发，本质上还是把家人分散在了各自的房间里。

因为功能区分太过清晰，只要全家人不在做同一件事（比如一同看电视），那就很难在屋子里相遇。

而要是把功能安排都在一起，又会造成房间的空置和浪费。

与生活方式息息相关的住宅面积

每个家的生活情况不同，需要的面积也不同。

不过有一个可以参考的数值：有数据认为，人均30~35㎡的居住面积就算是进入小康了，那么一个普通的三口之家，套内面积在90~105㎡的三房两厅，已经不算局促。

而当居住面积超过人均70㎡后，依照普通人的生活习惯，甚至会出现“不知道多出来的空间要放什么”的困惑。

像是一些在家办公的职业，相当于把家和办公室两个空间合二为一，自然需要更大的面积。

而明明一年家里不来几个客人，非得备着两个客房，实在就太奢靡了。

目前流行的200㎡+大平层设计，更多是作为奢侈品，只面向极少部分有特殊需求的高端人士。

除了日常起居生活外，正式的会客厅、客房、佣人房、中西餐厅分离，这些低频、细分的用途都会占掉一个独立的空间，高端物业正是需要用这种浪费来体现出身份的尊贵和品味的独到，并且通过详细地区分来得到极致的生活体验。

咱们普通人还是按着自己的实际情况来合理安排自己的家吧，毕竟我们又不会雇佣三四位居家保姆、每天在家里会见五六位商务伙伴，谈论七八千万的生意。

说完了居住方面，在国内也离不开房地产，但即使是从房产的角度，也并不是越大的房子越好。

买房从来不提倡一步到位，大户型的转手没有小户型灵活，所要承担的崩盘风险及损失资金也比小户型更大。

房产的价值也不仅仅体现在面积上，而是综合了地段、设施、配套和管理等各个方面，浦东开发前，上海俗语都说：“宁要浦西一张床，不要浦东一栋房”。

改善型的住房除了需要增加使用面积，地段、配套、物业也得相应地升级，才能真正的明显改善居住水平。

因此买自住房子，真的够用就好了。